2026年4月13日深夜，深圳龙华区幸福城臻园项目开盘现场陷入混乱。保安对排队人群喷洒辣椒水，场面一度失控。这并非简单的营销事故，而是房地产营销模式转型的标志性事件。时间线回溯：降价决策如何演变为市场...